Después de que la Asamblea por la Preservación de las Sierras denunciara posibles irregularidades en la construcción sobre el faldeo serrano, el Municipio ha detenido las obras en curso y tomará acciones legales ante el Juzgado de Faltas.
Una faja que dice “Obra paralizada, Municipalidad de Tandil, Dirección de Desarrollo Urbano” ha sido colocada en frente de una de las cuatro construcciones clausuradas en la zona de Don Bosco. Desde la Dirección de Planeamiento y Obras Públicas explicaron que “el lote en cuestión es indiviso”. Añadieron que “solo la primera vivienda construida podría tener un título de propiedad”.
La denuncia pública por parte de la Asamblea ocurrió el 29 de agosto e incluyó dos casos de construcciones irregulares. El primer caso se refiere a edificaciones en calles públicas y la venta de lotes en “barrios cerrados” en áreas no autorizadas por el Plan de Desarrollo. El segundo caso involucra la subdivisión de la manzana 187 Q, situada entre las calles Pueblos Originarios, Israel, Cereseto y Francia. Este terreno, que se encuentra a más de 220 metros sobre el nivel del mar, está en una Zona Natural Protegida.
Según el Plan de Ordenamiento Territorial vigente, en terrenos como este solo se puede construir una propiedad. Las razones para esta restricción incluyen la protección del paisaje serrano, el riesgo de inundaciones debido a la impermeabilización del suelo en áreas con acceso limitado al agua, el impacto en la cabecera de cuenca hídrica y los peligros de contaminación de las corrientes subterráneas que abastecen a la ciudad. Es importante destacar que la manzana denunciada tiene un curso de agua.
“Cada loteo es un funeral. Tandil pierde Sierras, naturaleza y salud ambiental, y transfiere recursos públicos desde las áreas donde sí se debe urbanizar, para mitigar los problemas que se generen por urbanizar en las sierras”, concluía la comunicación de la Asamblea. Tras la publicación de la denuncia, el Municipio accionó y clausuró las obras en marcha.
La Comuna indicó que el particular no tenía autorización para subdividir el terreno ni para realizar las obras. Actualmente, hay dos propiedades habitadas en el lote y otras dos en construcción con distintos niveles de avance. La Dirección de Planeamiento y Obras Públicas anunció la paralización de las cuatro obras y que se ha elaborado un acta para presentar al Juzgado de Faltas. Aunque el propietario puede presentar un reclamo ante el Municipio, las autoridades no descartan la posibilidad de que las construcciones irregulares sean demolidas.
El lote en cuestión sigue siendo indiviso según el Plan de Ordenamiento Territorial, y solo la primera vivienda construida podría tener un título de propiedad. Las propiedades ya terminadas están habitadas, mientras que las restantes, ubicadas en las calles circundantes, muestran diferentes grados de avance en su construcción, con algunas ya conectadas a la red eléctrica y con acceso habilitado.
Fuente: El Eco de Tandil
